logements collectifs à la Courneuve

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photo: KDSL

Le projet se donne à lire comme un solide creusé dans la masse au profit des vues et de l’ensoleillement. Pour réaffirmer l’ordre urbain du quartier du Clos, le projet propose une façade urbaine minérale et solide en butée à une urbanisation relativement diffuse au nord. A l’inverse, il s’ouvre et se déploie généreusement au sud et à l’est, trouvant une respiration végétale en direction du futur square. Ainsi, le bâtiment constitue un véritable écran protégeant la quiétude du quartier du Clos des nuisances sonores de la circulation routière.

 

L’immeuble se présente comme une volumétrie parfaitement lisible, qui se fragmente à mesure qu’il gagne en hauteur. En toiture, se trouvent trois maisons dont le jeu des pentes de toitures dessine une « ligne de toit » emblématique de l’identité du projet. Cette composition étagée ouvre un dialogue avec l’échelle pavillonnaire du quartier.

Le paysage du quartier pénètre le cœur d’îlot, pour venir ensuite se développer verticalement aux différents étages de l’immeuble. Le projet s’articule autour de deux jardins partagés. Les maisons du rez-de-chaussée profitent de jardins en pleine terre. Aussi, au dernier étage, entre les maisons perchées, fleurissent des jardins particuliers.

 

Cette architecture sobre, contemporaine est particulièrement attentive au confort d’usage des habitants, impératif à nos yeux. Tous les logements profitent d’une double orientation, y compris les deux pièces et les studios.

  • adresseZAC de la Tour - lot 5C rue Saint Denis, 93120 La Courneuve
  • typeaccession à la propriété
  • programme71 logements et commerces
  • maîtrise d'ouvrageGroupe Arcade
  • chargé(e) de projetJennifer Dot
  • bureaux d'étudeSAS Mizrahi
  • entreprise(s)TCE
  • aménageurSEM Plaine commune développement
  • procédurelauréat consultation
  • surfaces5235 m² SDP 4751 m² SHAB
  • montant de travaux8 496 000 € HT
  • calendrierlivraison en 2021
  • certificationRT 2012 - 20%
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