À Rennes, dans la ZAC Baud Chardonnet, tectōne est très heureux de livrer 46 logements collectifs (37 en locatif social et 9 en accession maîtrisée). Un grand merci à toute l’équipe d’Archipel habitat pour sa confiance et pour nous avoir permis de mener à bien ce projet ambitieux.
L’immeuble occupe une situation privilégiée. Formant un front bâti en alignement sur l’axe structurant de l’avenue Gaston Monnerville, il dialogue avec les autres lots de l’îlot avec lequel il partage un vaste espace central commun dédié aux déplacements doux et aux échanges entre habitants. L’aménagement de traversées piétonnes entre chaque lot implique une typologie en plots et gomme la notion de façade principale et façade arrière au profit d’une façade unique et continue qui dialogue avec l’espace public, et se déroule sur toute la périphérie du bâtiment, avec la même qualité et le même soin du détail.
Le bâtiment se développe sur 9 niveaux décomposés de 4 strates disposés en gradins : Un socle sur 2 niveaux logeant le parking à rez-de-chaussée et des logements de type lofts généreusement vitrés au premier étage ; 2 niveaux de logements collectifs formant un podium qui accueille un grand jardin suspendu partagé, 3 niveaux d’appartements formant le vélum moyen qui profite d’une vue sur le lointain depuis une seconde terrasse commune en belvédère sur la place Berthe Savery ; et enfin une émergence de 3 niveaux supplémentaires venant dialoguer avec les autres émergences de la ZAC pour dessiner une skyline animée.
L’immeuble est un démonstrateur du bien vivre ensemble, avec des espaces extérieurs généreux, des toitures habitées, des parties communes éclairées naturellement conçues autour d’un parcours architectural, qui constituent de véritables lieux de rencontres et d’échanges propices à la convivialité entre habitants.
La situation du parking à rez-de-chaussée permet de facilement envisager sa réversibilité pour accueillir de nouveaux programmes (locaux partagés aux habitants de l’immeuble, petits équipements de quartier, commerces ou services). Il ne s’agit pas d’un parking figé dans sa fonction, mais d’un espace agréable, éclairé naturellement et facilement mutable, grâce à un parement de façade entièrement démontable.
ville : Rennes Ville et Métropole
aménageur : Territoires Rennes (Thomas PRIGENT)
maîtrise d’oeuvre urbaine : CARTA – REICHEN ET ROBERT ASSOCIES ARCHITECTES URBANISTES
maîtrise d’ouvrage : Archipel habitat (Honoré PUIL, Antoine ROUSSEAU, Elsa LE CUNFF, Capucine Quignon)
équipe de maîtrise d’œuvre : tectōne architectes urbanistes (Antoine Goupil / SImon Derlot) / Bureau d’études EXE (Damien GUALBERT, Floriane Lanoë), ARES Concept (philippe Renault) / SoLab Ingénierie & Environnement (Samuel Sanyour)
entreprises : CNR / DRA / Menuiseries Martin / Brault / Soprema / Veillé / Menuiseries rennaises / Rossi / Guérin / Schindler / BST / Bellay / Hattais / Vallois
photos : Cyrille Lallement